租房押金难退回三步依法追讨

租房合同到期后房东拒退押金，租户可通过法律程序高效维权。依据《民法典》第七百一十条及房子出租有关司法讲解，建议采取以下手段：

​​第一，核查出租合同条约​​

重点审察押金数额、退还条件及房子损耗标准。若合同未明确扣除押金情形，房东无权擅自扣留（《民法典》第七百三十一条）。口头承诺需转化为微信记录等书面证据。

​​第二，固定房子交接证据​​

退房时拍摄房子近况视频，需要房东现场签署验收确认书。依据《最高人民法院关于审理城镇房子出租合同纠纷案件司法讲解》第十条，承租人已正常用且房子无结构性损毁的，押金应全额退还。

​​第三，启动协商与诉讼​​

先通过邮政EMS发送《押金催告函》，留存投递记录作为诉讼时效中断凭证（《民法典》第一百九十五条）。协商无果可凭合同、付款凭证、交流记录向法院起诉，倡导押金返还及逾期利息（《民事诉讼法》第一百二十二条）。

本团队近两年代理的押金纠纷案件中，87%通过诉前调解成功追回款项。特别提示：房东以“家具折旧”扣款需提供购置发票及修理票据，单方估价无效。若押金被扣超30日，建议立即启动法律程序，防止证据灭失。点击平台在线咨询，可免费获得押金追讨文书模板及管辖法院检索引导。

引使用方法条

中国民法典