二手房交易房地产登记应当怎么样申请办理

二手房交易房地产登记应当怎么样申请办理

居民个人申请办理房子所有权登记，一般需要经过四个程序：

1、申报

房子所有人（包含共有人）应在法律规定的期限内向房子所在地的县级人民政府房产管理部门申请房子所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房子所有权证、房子交易合同等有关证件。

2、调查

房子管理登记机关在接到申请后会对房子的权属、性质、房子坐落、四至、面积等进行具体调查。

3、审核、通知

房地产管理登记机关依据房子权属调查的结果，对房子的权属、面积，作用与功效等进行全方位审核，并将审核的结果予以通知。通知的内容包含：房子的所有者、各项权利拥有者的名字、地址；准予登记的房子的权属、性质、面积、坐落、四至；当事人提出异议的期限、方法和受理机关；其他事情。

4、注册登记、颁发房地产所有权证

通知期满，假如无人对房地产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房子所有权证，对共有房子除发给一同推举的执证人一份房子所有权证外，对其他共有人会同时颁发房地产共有权维持证。

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