办公用房出租的程序有什么?

办公用房在实践中也会存在出租的现象。那样，办公用房出租的程序有什么?在出租办公用房时，应该注意的事情有什么?办公用房出租需要筹备什么材料?下面为你介绍有关办公用房出租的程序有什么的常识。

办公用房出租的程序有什么：

1.公示可出租房源，单位提出申请;

2.科室审核，处领导审批;

3.公告单位办理手续，单位到校财务交押金;

4.凭校财务押金收据，签订出租合同，领取钥匙。

5.如有三个及以上单位申请租用同一房源，则采取公开招标方法，按程序招标并公示中标结果。

出租需要注意的地方

房子出租是指出租人将房子出货给承租人用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的出租应当签订书面的出租合同，不然，视为不按期出租，出租人或承租人可以随时解除出租合同。就办公房出租而言，承租人第一要明确欲承租房子的性质为办公作用与功效。假如租用住宅类房子，不只没办法申办营业执照，还会带来很多问题。房子作用与功效在房地产证上有明确注记。

办公房的出租人需要是房子所有权或者用权人。如果是所有权人，应依法获得房产权证;如果是用权人，应有合法的出租凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公房有共有人的，还需要经过全体共有人的书面赞同。

因为公司经营存在肯定的市场风险，如在经营情况不佳时，或许会涉及到转租的问题。对此，你公司和房东应在出租合同中明确约定是不是允许转租，由于依据现行规定，若承租人未经出租人赞同擅自转租的，出租人有权单方面解除出租合同。另外，租了办公房后，一般都会根据办公需要进行装修。为此，你公司和房东第一应在出租合同中明确房子能否进行装修;第二，应付出租期满或因其他缘由解除出租合同后，装修部分怎么样处置作出约定。

办公房出租合同应登记备案。出租合同签订后15日内，出租双方可将合同送至房子所在地的房产管理部门办理登记备案手续。未经登记备案的出租合同虽然是有效合同，但不具备对抗第三人的法律效力。至于出租期限，依据《合同法》的规定，不能超出土地用权出让合同、土地出租合同约定的土地用年限，并且最长不能超越二十年。