农村宅基地房地产继承要怎么样继承

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农村宅基地房地产继承要怎么样继承

1.农村宅基地房地产的继承，第一需要到村委会开具继承人证明与到派出所开具死亡证明。

2.需要前往公证处办理继承权公证，并到房产测绘部门办理房子面积测绘或转绘手续。

3.完成这类步骤后，持房产权证、继承公证书、房子测绘等证明到房产买卖中心申请继承登记。

4.在申请过程中，还需要到驻场税务所办理税收核定，并在领取完税凭证后换领新的产证。

5.值得注意的是，在申请继承登记时，需要提交一系列有关材料，包含：

（1）死亡证明材料。

（2）遗嘱或法定继承人的协议。

（3）与被继承人的亲属关系材料等。

这类材料的筹备和提交是确保宅基地房地产继承合法、有效的重点步骤。

6.依据《不动产登记暂行条例推行细节》的有关规定，因继承、受遗赠获得不动产的，当事人需要向登记机构提交有关材料申请登记。

这一规定为农村宅基地房地产的继承提供了明确的法律依据和操作流程。

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宅基地房地产是不是征税

农村宅基地的所有权是集体，因此不能作为遗产进行继承，自然也就不涉及缴纳遗产税的问题。

1.建造在宅基地上的房子是公民个人所有，是可以进行继承的。在继承宅基地上的房子时，不需要缴纳税费。

2.这一规定是基于《土地管理法》的有关规定，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不能超越规定的规范。

3.宅基地的所有权归集体所有，但宅基地上的房子是村民个人财产，可以依法进行继承。

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房主死亡继承顺序

在房主过世后，其房地产的继承顺序第一应遵循《中华人民共和国民法典》的有关规定。假如房主没留下有效遗嘱，那样将根据法定继承顺序进行继承。

1.假如房地产是夫妻一同财产，需要先根据夫妻一同财产分割的原则进行分割，然后才能对分得的部分进行继承。

2.在法定继承顺序中，第一顺序继承人包含配偶、子女和爸爸妈妈。假如第一顺序继承人没有或者舍弃继承权，那样将由第二顺序继承人继承，包含兄弟姐妹、祖爸爸妈妈和外祖爸爸妈妈。

3.同一顺序的继承人之间，一般应当均等分配遗产。但假如继承人之间协商赞同，也可以不均等分配。这类规定确保了遗产继承的公平性和合法性。

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