自建房子过户需要多少钱标准

1、

自建房子过户需要多少钱标准

自建房子过户需要多少钱的计算涉及多个方面，包含契税、土地增值税、所得税、房子买卖手续费、房子产权登记费和房子评估费等。

1.具体来讲，契税的缴纳标准依据房子面积的不同而有所差异，90平米以下初次购房的按1%缴纳，90至140平米按房价1.5%缴纳，140平米以上则按房价3%缴纳，这一成本由买方承担。

2.对于土地增值税和所得税，假如房子产权获得满五年，则可以免征；若未满五年，则需要依据房价的肯定比率进行缴纳，这部分成本主要由卖方承担。

3.房子买卖手续费根据房子建筑面积6元/平米的规范交纳，由交易双方一同承担；房子产权登记费为80元，由买方承担；房子评估费则根据评估额的0.5%缴纳，由买方承担。

2、

自建房子能否抵押贷款

自建房子能否抵押贷款，需要依据房子是不是拥有产权证来判断。

1.假如自建房子拥有产权证，那样可以进行抵押登记，从而拥有抵押贷款的资格。这是由于抵押贷款的核心要件之一就是对房地产进行抵押登记，而只有拥有房地产证的房子才能进行此操作。

2.假如自建房子没产权证，则没办法进行抵押登记，因此没办法作为抵押物进行贷款。这是由于没产权证的房子不拥有流通性，银行不会认同其作为抵押物。

3、

自建房地产证办理步骤

自建房地产证的办理步骤相对复杂，但根据肯定步骤进行可以确保顺利完成。

1.建房时需要向村委会、乡、镇建办提出建房申请，并经过实地勘察后作出是不是赞同建房的决定。

2.领取房子建设申请表并到乡、镇建办签字，同时需要乡、镇主管领导签字盖章。

3.将有关材料提交至县规划局建设局进行审批。最后，经过审批通过后，即可领取产权证。在整个步骤中，需要确保根据有关法规进行操作，以确保房地产证的合法性和有效性。

你还有其他关于自建房的法律问题吗？找法网将为你提供专业的法律解答，帮你轻松应付法律难点。