房子公摊面积占比如何算

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

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房子公摊面积占比的计算是购房者在购买房地产时常常关注的要紧问题。

1.公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套产品房的建筑面积。因此，知道公摊面积的计算办法对于购房者来讲至关要紧。

2.大家需要明确建筑面积的计算公式，即建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积。

套内建筑面积则包含套内用面积、套内墙体面积与阳台面积。

而公摊面积的计算则依靠于公摊系数，公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总套内面积。

3.在计算公摊面积占比时，大家可以将公摊面积除以建筑面积，得到的结果即为公摊面积占比。

4.这个比率可以反映出购房者实质可以用的面积与总建筑面积之间的关系，能够帮助购房者更全方位地知道房子的实质价值。

2、

公摊面积的计算公式为：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。

1.套内建筑面积是指购房者实质可以用的面积，包含卧室、客厅、厨房、厕所等地区的面积。

2.而公摊系数则是依据建筑总公摊面积和建筑总套内面积计算得出的，反映了公用建筑面积在总建筑面积中的占比。

3.在计算公摊面积时，应该注意的是，不相同种类型的房子公摊系数或许会有所不同。

高层住宅的公摊系数一般较高，由于其需要分摊的电梯、走廊等公共地区面积较大。

而多层住宅或别墅的公摊系数则相对较低。

4.购房者在计算公摊面积时还应该注意一些细节问题。比如，有的开发商或许会将部分不应计入公摊面积的地区也纳入其中，从而增加购房者的负担。

因此，购房者在购买房地产时应当仔细核对有关数据和资料，确保公摊面积的计算准确无误。

3、

1.在房产买卖过程中，公摊面积总是成为交易双方争议的焦点。因为现在国内尚无明确法律法规对公摊面积进行规范，因此在实质操作中存在肯定的模糊性和不确定性。

2.购房者总是对公摊面积的计算办法和结果表示质疑，觉得开发商在计算公摊面积时存在“猫腻”，致使自己实质得到的房子面积与合同约定的不符。

3.开发商则可能以公摊面积为由提升房价或进行其他形式的利益输送，从而损害购房者的利益。

4.为知道决这类争议，需要有关部门加大对公摊面积计算办法和标准的监管和审核，确保开发商在计算公摊面积时遵循公平、公正、透明的原则。

5.购房者也需要提升自己的法律意识和维权意识，在购房过程中仔细核对有关数据和资料，确保我们的权益得到保障。

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