租房合同未到期，单方违约应怎么样处置

1、租房合同未到期，单方违约应怎么样处置

经过严格审核签署的房子出租合同承载着双方当事人的真实意愿和期望，遭到了有关法律条文的充分保障与保护。

由此首要条件下，诚信守约一直是他们应当遵循的要紧原则之一。

如若承租人无任何正当缘由而拒绝履行出租协议，并擅自离开出租住房的行为，无疑是明确违反了这一原则并且构成对合同的违约行为。

在此种状况下，即便出租合同中并未列明关于违约责任的具体规定，但承租人仍需负担相应的法律后果以弥补出租人由于其不当行为所遭到的经济损失；

反之，若承租人的退租举动并未给出租方带来任何实质性的损失，同时出租合同中也并没有进行违约责任的明确规定，那样承租人便不需要对此负有任何形式的责任；

最后，假如承租人的退租行为未曾为出租人带来任何物质损伤,然而出租合同中却有所约定关于违约责任的部分条约，那就需要依据此等约定来承担相应的法律责任。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

2、租房合同未生效但租金已付可以需要退吗

在出租协议尚未生效之前，出租人与承租人皆可取消协议的全部或部分内容。然而，因为此合理且可撤销的行为并不可以抹去此类协议已经存在的事实，因此当事人需要严格地遵循合同条约，履行各自的核心法律义务。假如承租人提出解除出租关系的请求，这无疑构成了一种违反出租协议的行为。在此状况下，承租人需要严格遵从协议中所规定的违约行为条约，承担因违约而产生的相应违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。