买小产权房碰到拆迁如何解决？对于小产权房假如搬迁如何赔

对于小产权房相信知道的人并不多，普通的小产权房都是修建在农村的集体土地上，是村里为村集体成员修建的住宅楼，其房子性质其实与农村的宅基地房子是一样的。那样，这种小产权房遇见拆迁的时候有补偿吗？买小产权房碰到拆迁如何解决？

第一需要知道的一点是，依据国内有关的法律规定，但凡拆除合法的房子，都应给与相应的补偿。所以说买小产权的房屋和买大产权的房子在遇见拆迁的时候都是一样的，会依据有关的拆迁政策拿到肯定的补偿。

但有一点不一样的是，在买小产权房的时候，其是没合法的不动产登记证的，因此在遇见拆迁安置的时候，是需要依据当地的实质有关政策来进行处置。因此买小产权房碰到拆迁的话，要积极的与拆迁人进行协商，尽可能和谐的处置好补偿问题。

由于小产权房没合法的不动产证，所以本身就存在非常大的问题，没遇见拆迁的话，一般问题不会干扰到屋主的正常生活，但一旦遇见拆迁，那样拆迁补偿是会发放给房子实质所属人的。也就是说购买者在正常法律意义上来讲并不是房子所属人，但假如有有关的合同，那就视具体状况来定了。

买小产权房碰到拆迁如何解决？可以说购买小产权房的风险还是有些，虽然其相对实惠，但有关的合法证件却并没，而一旦遇见拆迁的话，极易产生纠纷。所以若是购买小产权房的话，合同必须要拟定了解，在拆迁的时候也要尽可能的与拆迁方进行协商。假如实在是解决不了问题，也可以请有关律师来帮助。