商住两用房拆迁有赔偿吗？商住两用房应该怎么样维权？

在现实生活当中，有的房子是商住两用的，这些房子在面临房子拆迁工作时到底是根据住房来补偿？还是根据商业性用房来补偿呢？为了帮助大伙知道有关的法律常识，今天大家就来认识一下商住两用房拆迁有赔偿吗？商住两用房在房子拆迁时应该怎么样维权？

据国内土地管理法的有关规定，住房改为商业性用房需要要经过严格的审批。被拆迁人若想要将房子根据商业性用房来进行补偿，需要要有证据可以证明该房是实质用于经营的商业性用房。在对商住两用房补偿时，一楼的地区会根据商业用房的规范来进行赔偿，二三楼的住房会稍微低低于商用房的补偿标准，但仍然会高于普通住房的补偿。被拆迁人在与拆迁单位协商拆迁补偿时，必须要拿源于己可以证明房子是商铺的实质性证据，如此才能说服拆迁单位以获得更多的合理补偿。

商住两用房在进行维权时是比较复杂的，建议假如被拆迁人是初次处置拆迁纠纷的话，最好是聘请专业的律师来帮助自己。假如该商铺从性质上来讲仍然是住宅，也就是说此前并没办理住宅改商业性用房的审批，那样被拆迁人仅仅只可以根据住房的规范进行补偿。一般情况下，拆迁单位都不会再进一步追究被拆迁人改变建筑作用与功效的行为，由于考虑到了被拆迁人日后还要继续维系家庭的生活，并且被拆迁人之前确实是将此用于拓展了经营性活动。

以上就是对商住两用房拆迁有赔偿吗，商住两用房应该怎么样维权的全部解说，期望可以对你有所帮助！综上所述，商住两用房在房子拆迁的工作当中很容易发生纠纷，由于双方会纠结于房子的用法性质。假如大伙对于商住两用房拆迁还有任何疑问，欢迎提出咨询！