房子交易合同的成立要件

1、房子交易合同的成立要件

房子交易合同成立要符合：

1、卖方需要要具备房子所有权或土地用权，非房子所有人和土地用人不能出卖别人的房产。

2、交易双方当事人需要具备完全行为能力。

3、房产交易双方当事人的意思表示需要真实可信。

4、房产交易合同不能违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容需要合法。

5、房产交易合同的形式需要符合有关的法律规定。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2、房子交易合同纠纷怎么样断定

关于合约纷争情形之处置，当事人可采取如下手段向专业律师寻求援助与建议：

第一，协商处置法。协商及和解模式是以争议各方依据合约所规定的违约责任与各自实质情况为基础，自行协商解决争议而不需要通过司法程序的方法达成的。

第二，调解处置法。调解总是是在各方相互理解并想妥协的原则下展开的。

再者，仲裁处置法。若当事人不期望通过协商或调解解决问题，或者协商与调解均没办法达成协议，那样他们可以参考先前签订的仲裁协议向有关仲裁机构提出仲裁申请。

最后，诉讼处置法。假如当事人中有任何一方拒绝同意仲裁，那样仲裁这一方法便没办法推行，此时只能选择通过诉讼的方法来解决双方之间的争议。因此，诉讼乃是解决合约纷争的终极方法。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适合调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。