已买的期房可以退吗

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已买的期房可以退吗

已买的期房可以需要退房，但首要条件是需要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。

1.期房是指尚未建成、不可以立刻出货用的房子。在特殊状况下，如开发商在未获得预售许可证的状况下就预售房子，那样签订的合同不具备法律效力，此时业主有权需要退房。

2.房子交易合同一旦签订，立即成立并生效，并遭到法律的保护。因此，在房子交易合同成立后，除非符合法定或者合同约定的条件，不然合同双方都需要根据合同的约定全方位履行合同义务。

3.假如买受人期望退房，需要与开发商进行协商，或者在承担相应违约责任的首要条件下，解除合同达成退房。

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期房退房需要什么条件

找法网提醒，期房退房需要满足以下条件之1、

1.产品房交易合同内容异于认购书内容。假如在签订正式的产品房交易合同之前，双方曾签订过认购书，且认购书的内容与正式的合同内容存在不同，买受人可以需要退房。

2.开发商未获得相应的批准、证件。假如开发商在预售房子时，未获得预售许可证等有关批准证件，那样签订的合同将不具备法律效力，买受人可以需要退房。

3.开发商单方变更规划。假如开发商在未经买受人赞同的状况下，擅自变更房子规划，买受人可以需要退房。

4.双方协商达成一致。假如交易双方就退性生活宜达成一致，那样买受人也可以需要退房。

5.出现了约定的退房情形。假如双方在合同中约定了退房情形，当出现这类情形时，买受人可以需要退房。

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购买期房应该注意那些问题

购买期房时，应该注意以下几个问题：

1.调查房产开发商的预购合法性。顾客在购买期房时，应检查房产开发商的国有资格证书、用地规划许可证等证件，确保开发商具备预购的合法性。这是保障购房者权益的要紧步骤。

2.学会房产开发商的经营营业额及信誉状况。房产开发商营业额和信誉体现了企业的整体实力，顾客可以通过知道这类信息，作为判断房屋能否按时出货、建筑工程水平能否得到保证的参考。

3.小心签订预购合同。顾客在与房产开发商签署预购合同时，应仔细阅读合同的主要条文，确保签订双方的权利和义务公平一致。防止合同中存在模糊或不利于购房者的条约。

4.进行参观考察。尽管购买的是期房，但顾客仍可以对已经修建的房子进行参观考察，知道房子的建筑水平、建设进度，与周围自然环境、交通出行和公用配套设施的情况。