原租客不搬走如何解决

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原租客不搬走如何解决

原租客却未按时搬走时，出租人第一应与租客进行交流，知道其不搬走的具体缘由。假如租客因特殊缘由暂时没办法搬离，双方可以协商一个适当的腾房时间。

1.出租人可以依据出租合同中的条约，需要租客承担逾期用期间的租金及违约金。假如租客的行为给出租人导致了额外的经济损失，出租人还有权需要租客进行赔偿。

2.出租人还可以向当地的房产主管部门求助，请求其责令租客迁出。假如以上手段均未能解决问题，出租人还可以向人民法院提起诉讼，通过法律渠道来强制租客搬离。

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房租到期后租客有什么义务

找法网提醒，房租到期后，租客需要履行一系列义务来确保出租关系的顺利结束。

1.租客应当按时搬离承租的房子，不能无故拖延。假如租客需要继续用房子，应当在出租期限届满前与出租人进行协商，并重新签订出租合同。

2.租客在搬离前应当对房子进行清洗和整理，确保房子处于好的用法状况。假如租客在出租期间对房子导致了损毁，那样租客还需要承担修复或赔偿的责任。

3.租客还需要根据出租合同的约定，支付逾期用期间的租金及可能产生的违约金或其他成本。

这类义务的履行是租客作为承租人应尽的责任，也是维护出租关系稳定和公平的要紧体现。

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出租人面对租客不搬走的权利

面对租客不搬走的状况，出租人拥有多项权利来维护我们的合法权益。

1.出租人有权需要租客按时搬离承租的房子，并支付逾期用期间的租金及违约金。假如租客拒不履行义务，出租人可以请求房产主管部门责令其迁出，或者向人民法院提起诉讼来强制租客搬离。

2.出租人有权在出租期限届满后收回房子，并有权需要租客返还出租物。假如租客在出租期间对房子进行了违法活动或擅自改变房子结构等行为，出租人有权解除合同并收回出租房子。

3.出租人在出租期间还有权将出租的房子出售给别人，但应保障承租人的居住利益。在出售房子时，出租人应提前公告承租人，并给予承租人优先购买权。