假如房子出租合同违约中介费退吗合法吗

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假如房子出租合同违约中介费退吗合法吗

假如房子出租合同违约，中介费可能退，并且合法，一般中介费是中介机构为促成出租双方签订合同而收取的服务成本。

1.在出租合同中，假如仅因一方违约而致使合同没办法继续履行，且租客与中介之间没特别约定中介费退还条约的状况下，中介费一般是不予退还的。

2.中介已经完成了其促成合同成立的主要任务，即便合同后续因违约而解除，也不应影响中介已经提供的服务价值。

3.假如违约方是房东，租客在寻求法律救济时，虽然不可以直接需要中介退还中介费，但可以需要房东承担包含中介费在内的有关损失。

4.租客还可以参考出租合同的约定或有关法律法规，需要房东返还押金并承担其他违约责任。

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出租合同违约中介费怎么样处置

在出租合同违约的状况下，中介费的处置应遵循合同法的有关规定及出租合同的约定。

1.假如出租合同中有明确的中介费退还条约，那样在特定条件下（如房东违约），租客有权需要中介退还中介费。

2.在大部分状况下，出租合同和中介服务合同可能并未明确约定中介费在违约状况下的处置方法。

3.租客和房东应第一通过协商来解决争议，假如协商不成，租客可以依据有关法律法规，如《民法典》中关于中介合同的规定，来维护我们的合法权益。

4.假如中介人未促成合同成立，则不能请求支付报酬；但假如中介已经促成了合同成立，即便合同后续因违约而解除，中介也有权请求委托人支付从事中介活动支出的必要成本。

5.在处置出租合同违约中介费的问题时，租客和房东还应考虑其他可能的救济渠道，如需要违约方继续履行合同、采取弥补手段、赔偿损失等。

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法律依据及违约责任形式

找法网提醒你，依据《民法典》第九百六十四条的规定：“中介人未促成合同成立的，不能请求支付报酬；但，可以根据约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要成本。”

1.在出租合同违约的状况下，违约责任的形式主要包含继续履行、采取弥补手段、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五大类，责任形式的具体适用取决于违约的实质状况和出租合同的约定。

2.假如承租人毁坏了房子，出租人可以需要承租人采取弥补手段修复房子或赔偿损失；假如承租人想毁约，出租人可以需要扣除定金或需要承租人支付违约金。

3.在处置出租合同违约问题时，租客和房东应充分知道有关法律法规和违约责任形式，以便在争议发生时可以采取正确的法律方法来维护我们的合法权益。

4.在签订出租合同时，双方也应明确约定违约责任和中介费的处置方法等条约，以防止后续争议的发生。