业主不给钱处置办法

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业主不给钱处置办法

遇见业主不交物业费的状况，物业公司应当采取合法、适当的方法进行处置：

1.物业公司可以通过催告的方法，需要业主根据约定向物业服务职员缴纳物业管理费，并设定一个适当的支付期限，如一个月。

2.若业主在合理期限内仍未支付物业费，物业公司则有权提起诉讼或申请仲裁，通过法律渠道来维护自己的合法权益。

3.在具体操作中，物业公司应当注意以下几个方面：

要确保催告公告的送达，防止因公告不到位而致使的后续纠纷；

要合理设定支付期限，给予业主肯定的缓冲时间；

在提起诉讼或申请仲裁前，要采集充分的证据，确保诉讼或仲裁的顺利进行。

2、

物业公司能否对欠费业主停水停电

针对业主不交物业费的状况，物业公司是没权利采取停止供电、供水等方法进行催收的。这是由于供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司，而非物业公司与业主。

除此之外，法律也明确规定，物业服务人不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方法催交物业费。

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法律对业主欠费的规定及应付手段

找法网提醒，《民法典》对业主欠费的状况进行了明确规定。

1.依据《民法典》第九百四十四条，业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经根据约定和有关规定提供服务的，业主不能以未同意或者不需要同意有关物业服务为由拒绝支付物业费。

2.若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

3.针对业主欠费的状况，物业公司可以采取以下应付手段：

加大交流，知道业主欠费是什么原因，并寻求双方都能同意的解决方法；

健全内部管理，提升服务水平，防止因服务水平问题而致使的业主欠费；

加大法律宣传，提升业主的法律意识，引导业主按时缴纳物业费；

依法提起诉讼或申请仲裁，通过法律渠道维护自己的合法权益。