上海宅基地补偿款归哪个

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上海宅基地补偿款归哪个

在上海，宅基地补偿款主要归农村集体经济组织所有。

1.征收农村宅基地的补偿费，包含土地补偿费和地上附着物及青苗补偿费，前者归农村集体经济组织所有，后者归地上附着物及青苗的所有者所有。

2.这意味着，宅基地的土地补偿部分归村委所有，而宅基地上房子的补偿则归房子所有者。

3.征用土地的安置补助费也需要专款专用，若需安置的职员由农村集体经济组织安置，则安置补助费支付给农村集体经济组织。

4.若由其他单位安置或无需统一安置，则安置补助费分别支付给安置单位或被安置职员个人。

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上海宅基地补偿标准及方法

上海宅基地被征收时的补偿标准与方法，一般遵循当地政府颁布的有关标准。

1.补偿一般分为货币补偿和安置补偿两种形式：

货币补偿是依据当地的地价等状况来照价赔偿；

安置补偿则可能是在其他规划区内重新划一块宅基地，或者在安置小区内提供安置房的置换补偿。

2.具体的安置补偿标准需参照当地政府的有关规定，假如宅基地上建有房子，房子同样可以得到补偿，且宅基地补偿和宅基地上的房子补偿一般是分开的。

3.房子拆迁补偿的计算公式为：宅基区域位补偿价乘以宅基地面积，再加上被拆迁房子重置成新价，其中的规范价格由当地政府依据当年的经济水平、居住状况等来确定。

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上海宅基地补偿步骤与细节

找法网提醒你，在上海，宅基地补偿的步骤与细节一般遵循以下步骤：

1.当宅基地面临拆迁时，根据法律规定，需要对宅基地的本身价值与宅基地上的附着物（如房子）进行补偿。

2.补偿的具体金额和方法需依据当地政府的有关规定与宅基地和房子的实质价值来确定。

3.补偿款的发放需遵循肯定的程序，确保补偿款可以准确、准时地发放到农村集体经济组织或房子所有者手中。

4.在补偿过程中，还应该注意保护被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行，被拆迁人也有权知道补偿的具体标准和步骤，并在必要时寻求法律援助或咨询专业律师以维护我们的合法权益。

请注意，以上内容仅供参考，具体补偿标准和步骤可能因区域和时间的不同而有所变化。如有需要，请咨询当地政府或专业律师以获得最准确的信息。