房屋手续有问题可以办贷款吗

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

1、

房屋手续有问题，通常情况下是没办法办理贷款的。

1.贷款的发放是基于房子产权明确、手续完备的首要条件。假如房屋存在手续问题，如产权证没有办理、被查封或抵押等，银行或金融机构在审核贷款时会觉得风险较大，因此不会批准贷款申请。

2.银行在审批房贷时，会需要借款人提供完整的房子产权证明和其他有关手续。假如房子手续存在问题，银行将没办法通过正常的贷款审批步骤，从而拒绝贷款申请。

因此，假如房屋手续存在问题，建议先解决手续问题，确保房子产权明确、合法，然后再考虑申请贷款。

2、

找法网提醒，房屋有贷款，通常情况下是可以第三贷款的，但具体状况需依据借款人的信用情况、还款能力与贷款政策等原因综合考虑。

1.借款人可以选择到担保公司寻求帮助，由担保公司先还清原有些房贷，解除房子抵押后，再由担保公司向银行申请办理新的房子抵押贷款手续。

2.借款人也可以直接到银行申请住房按揭贷款（针对将要购买的新房或二手房），但这一般会根据第二套住房政策处置，贷款条件和利率或许会有所不同。

3.假如借款人名下的房屋已经办理了房子抵押手续，且抵押权尚未解除，那样在没落实正式抵押手续前，银行是不会发放新的贷款的。

因此，在申请第三贷款前，借款人需要确保房子抵押手续已经解除或拥有第三抵押的条件。

3、

操作房屋二次贷款，第一需要知道当地的贷款政策和有关规定。以下是一些容易见到的操作步骤：

1.知道贷款政策：借款人需要向银行或金融机构咨询二次贷款的政策和需要，包含贷款额度、利率、还款方法等。

2.评估房子价值：银行或金融机构会委托专业的评估机构对房子进行评估，以确定房子的市场价值和可贷额度。

3.筹备贷款材料：借款人需要筹备身份证、房地产证、原贷款合同等有关材料，并提交给银行或金融机构进行审核。

4.签订贷款合同：在审核通过后，银行或金融机构会与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条约。

5.办理抵押手续：借款人需要根据银行或金融机构的需要，办理房子抵押手续，以确保贷款的安全。

6.发放贷款：在完成所有手续后，银行或金融机构会将贷款金额发放到借款人的账户中。

应该注意的是，在申请房屋二次贷款时，借款人需要确保我们的信用情况好，拥有还款能力，并知道有关的贷款政策和风险。同时，借款人还需要小心选择贷款机构，防止陷入高利贷或诈骗等风险。