房地产证办下来多长时间可以交易

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

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房地产证办下来一般就能交易了，但应该注意的是，假如当地有限售政策，比如规定房子需持有满肯定年限（如5年）后才能买卖，那样就需要根据当地的政策实行。

1.即便已经获得了房地产证，也需要等待满足限售政策的期限后才能合法供应房子。

2.在决定供应房子前，房子所有人应先知道并遵守当地的限售政策，以防止因违反规定而引发的法律纠纷。

2、

房地产出售是指房产权利人通过交易、赠与或者其他合法方法将它房产转移给别人的行为。

1.但并不是所有房地产都可以自由出售，依据《中国城市房产管理法》的有关规定，以下情形下的房产不能出售：

以出让方法获得土地用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

依法收回土地用权的；

共有房产，未经其他共有人书面赞同的；

权属存在争议的；

未依法登记领取权属证书的；

法律、行政法规规定禁止出售的其他情形。

2.以出让方法获得土地用权的，在出售房产时，还应当符合以下条件：

已支付全部土地用权出让金并获得土地用权证书；

根据出让合同约定进行投资开发，是房子建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，是成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

3.假如房子已经建成，还应当持有房子所有权证书。

3、

找法网提醒你，在房地产买卖后，假如购房者想要退房，一般需要根据以下程序进行：

1.购房者需要发出退房公告。这可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房需要。在公告中，购房者应明确表达退房意愿，并说明退房缘由。

2.购房者需要与开发商办好各种手续。这包含开发商退还购房者已经支付的全部房款，与负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

3.开发商需要退还房款给购房者。

在购房者发出退房公告后，开发商应在适当的时间内将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

购房者才能确保我们的权益得到保障，防止因退房而产生的经济损失。

依据《城市房产管理法》的规定，获得房地产证后，房子符合出售条件时就能供应，但同时需要符合当地的房产政策。

因此，在房地产买卖过程中，无论是购房者还是开发商，都应严格遵守有关法律法规和政策规定，以确保买卖的合法性和有效性。