什么是拆迁置换房

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什么是拆迁置换房

拆迁置换房，简而言之，就是被拆迁人以原有些房子面积与补偿安置房子面积，根据肯定比率进行置换的一种补偿方法。这种方法也被叫做“房子换房子”。

1.在拆迁补偿中，被拆迁人拥有选择权，既能够选择货币补偿，也可以选择房子面积补偿。当被拆迁人选择不以货币形式同意补偿，而是期望获得房子补偿时，就构成了产权置换。

2.法律规定，拆迁补偿不可以减少被拆迁人的生活质量，因此，在实践中，置换比率一般不会小于1比1，甚至可能更多，具体比率还需依据被拆迁人的实质状况来确定。

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拆迁置换房的规范是什么

找法网提醒，拆迁置换房的规范主要包含以下几个方面：

1.调换房子的面积：被拆迁人在选择置换房时，应选择与被拆迁房子产权证载明的法定面积最接近的户型。

2.原地还房原则：依据有关规定，只有在基于公共利益、军事设施建设需要与城市规划确定的不适合原地还房的状况下，才能另行安置房子。

3.产权调换协议：选择产权置换时，双方应签订拆迁安置补偿协议，明确调换房子的地方、面积、楼层、作用与功效等内容。这一协议是保障双方权益的要紧法律文件，需要认真签订并妥善保管。

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拆迁置换房应该注意什么问题

在进行拆迁置换时，被拆迁人应该注意以下几个问题：

1.安置协议的签订：签订安置协议时，务必确保协议内容明确明确，包含安置房的区位、楼层、面积、交房时间等信息都需要在合同中明确，并附有有关的违约条约。

2.安置房的地段选择：假如拆迁后需要易地搬迁，被拆迁人应确保获得充分适当的补偿。由于地段的差异总是直接影响到房子的价值和用便利性，所以选择安置房时务必小心考虑。

3.安置房的房子水平：被拆迁人在选房和入住后，都应关注房子的水平问题。