结婚以前购房结婚以后办理房地产证需要什么手续

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结婚以前购房结婚以后办理房地产证需要什么手续

结婚以前购房结婚以后办理房地产证需要的手续具体如下：

1.提交申请。购房人需携带上述材料前往不动产登记机构，填写《不动产登记申请书》并提交有关材料。

2.审核材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。

3.缴纳税费。在审核通过后，购房人需要缴纳有关税费，如契税、印花税等。

4.领取房地产证。完成税费缴纳后，不动产登记机构会颁发房地产证，购房人即可获得房子所有权。

应该注意的是，因为购房行为发生在结婚以前，因此在办理房地产证时可能需要提供额外的证明材料，以证明购房出资行为确实发生在结婚以前。

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结婚以前购房结婚以后办证产权归属

结婚以前购房结婚以后办证，产权归属问题主要取决于购房出资行为和房地产登记状况。

1.假如购房出资行为完全发生在结婚以前，且房地产登记在购房人一方名下，那样该房地产一般认定为购房人的个人财产。

2.假如结婚以后进行了还贷，那样还贷部分及增值部分可能是夫妻一同财产，离婚时需要进行分割。

3.假如一方在结婚以前出了首付购房，房地产登记在该方名下，结婚以后进行还贷，那样该房地产仍是该方的个人财产。但，一方可在离婚时就结婚以后一同还贷及增值部分倡导进行分割。

4.假如结婚以前贷款买房登记在夫妻双方名下，那样该房地产就是夫妻一同财产，离婚时需要双方协商分割。

5.假如结婚以前购房时双方有一同出资行为，或者结婚以后双方一同还贷并进行了房地产登记，那样该房地产可能认定为夫妻一同财产。

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结婚以前购房结婚以后还贷离婚如何分

找法网提醒你，结婚以前购房结婚以后还贷，离婚时怎么样进行分割是一个复杂的问题，需要综合考虑购房出资行为、房地产登记状况、还贷状况等原因。

1.假如一方在结婚以前出了首付购房，房地产登记在该方名下，结婚以后双方一同还贷，那样离婚时该房地产仍是购房人的个人财产。

2.但另一方有权就结婚以后一同还贷部分及增值部分进行分割，可以参考双方还贷的比率、房地产增值的状况等原因进行协商或诉讼分割。

3.假如结婚以前贷款买房登记在夫妻双方名下，那样该房地产就是夫妻一同财产，离婚时，双方需要协商分割该房地产的价值，包含已还贷款部分和未还贷款部分。

4.假如协商不成，可以提起诉讼由法院进行裁决。

5.在实质操作中，离婚房地产分割可能涉及到多种原因，如子女抚养权、债务分担等。

因此，在面临离婚房地产分割问题时，建议咨询专业律师以获得更具体的法律建议。