房东不租房了房客不走房东该如何解决

1、房东不租房了房客不走房东该如何解决

1、房东不租房了房客不走房东该如何解决

1.先心平气和地找房客商量，让他在适合时间搬走，了解地告诉他不搬的后果与我们的权益所在。

2.如果商量没成效，房东就能去法院起诉，让房客搬走并补交逾期占用的租金。起诉时，房东得筹备好租房合同等能证明自己合法权益的东西。

3.房东还可以向当地的街道办事处、居委会等部门反映状况，请求他们帮忙调解。

4.在诉讼或调解过程中，房东必须要保存好有关证据，像公告房客搬离的记录、租房合同等，以备不时之需。总之，房东得根据法律来，用合法方法解决房客不搬的问题，守护好我们的合法权益。

、房客到期不走房东通过法律渠道咋解决

当房客到期不走，房东可按以下法律渠道解决：

第一，房东可书面催告房客腾退房子，并需要支付逾期腾房占有用费。若房客仍不配合，房东可向人民法院提起诉讼。

起诉时，需筹备好起诉状、出租合同、房客逾期未搬离的有关证据等材料。诉求一般为请求法院判令房客立即腾退房子，支付逾期期间的占有用费。

法院受理后会安排开庭审理。若法院支持房东诉求，会作出判决。若房客在判决规定的履行期限内仍不腾退，房东可在判决书生效后向法院申请强制实行，由法院强制房客搬离房子，并帮助房东收回房子。

若房客拒不搬走，房东可按以下法律渠道解决：

1.协商解决：房东可与房客交流，明确出租关系已结束，需要其限时搬离，这是最便捷的方法。

2.发送书面公告：若协商无果，房东可发书面公告，如律师函，告知房客其行为构成违约，限定搬离时间，并保留有关证据。

3.提起诉讼：若房客仍不搬离，房东可向法院起诉。诉求一般为需要房客腾退房子、支付逾期腾房占有用费等。胜诉后，若房客不履行判决，房东可申请强制实行，由法院强制房客搬离。

当面临房东不租房了房客不走的状况时，房东确实会感到困扰。除去之首要条件到的通过合法程序解决，还有一些细节值得关注。譬如，要确保在解除出租合同的过程中，各项手续完备，防止后续产生非必须的纠纷。假如房客赖着不走给房东导致了额外的经济损失，房东有权需要赔偿。而且在整个过程中，房东应该注意保留好有关证据，像出租合同、交流记录等。你是不是也遇见了类似棘手的状况呢？如果对于房东不租房了房客不走该怎么样妥善处置，还有其他疑问，可以点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精确有效的解决方法。