基本农田怎么样变成一般农田

1、基本农田怎么样变成一般农田

基本农田变成一般农田的步骤具体如下：

1.申请人需要向当地土地管理部门提交土地用性质变更的申请书及有关证明材料。这类材料包含但不限于土地权属证明、土地借助总体规划图、建设项目用地规划许可证等。

2.提交申请后，土地管理部门将对申请材料进行审察，并组织现场勘查,若申请材料齐全且符合土地借助总体规划的需要，土地管理部门将依法受理申请，并根据规定程序进行审批。

3.审批过程中，可能需要征求有关部门或专家的建议，以确保审批结果的合法性和合理性。

4.经过审批后，若申请获得批准，申请人将获得农用地转用批准文件。这一文件是农田转变作用与功效的法律依据，申请人需根据批准文件的需要进行土地用性质的变更。

5.申请人还需依法缴纳有关税费，并办理土地用权变更登记手续。若申请未获得批准，申请人需根据土地管理部门的建议进行修改或重新申请。

2、基本农田转变作用与功效的法律规定

依据《土地管理法》第四十四条的规定，建设占用土地，若涉及农用地转为建设用地，需要依法办理农用地转用审批手续。

法律快车提醒你，这一规定明确了基本农田转变作用与功效的法律基础，即任何涉及农用地性质变更的行为，都需要经过严格的审批程序。

1.该法律还对不相同种类型建设项目占用土地的审批权限进行了划分，省、自治区、直辖市人民批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，与批准的建设项目占用土地，若涉及农用地转为建设用地，需根据相应的审批权限进行批准。

2.在土地借助总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为推行该规划而将农用地转为建设用地的，也需按土地借助年度计划分批次由原批准土地借助总体规划的机关批准。