开发商没按期交房违约金法律规定是多少

1、开发商没按期交房违约金法律规定是多少

开发商没按期交房时，关于违约金的法律规定主要取决于购房者与开发商之间签订的产品房交易合同中的约定，具体如下：

1.当合同中明确约定了延期交房赔偿违约金的规范时，开发商应根据此标准向购房者赔偿延期交房违约金。

若合同约定的延期交房违约金标准过高或过低，双方均有权申请调整。开发商若发现赔偿标准设置过高，可与购房者协商调低，调整时可参照同样地段、户型面积、楼层房子的租赁费用。

购房者若发现合同中约定的延期交房违约金赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提升，调整标准同样参照上述原因。若双方协商不成，则可通过法律渠道解决争议。

2.若开发商与购房者签订的产品房交易合同中并未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期交房的，仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。

2、延迟交房退房的法律条件

法律快车提醒，延迟交房退房的法律条件主要包含以下几个方面：

1.开发商需要存在延迟交房的行为，且该行为已构成违约。这是购房者需要退房的首要条件条件。

2.购房者需根据法定程序进行催告，并给予开发商适当的履行期限。在催告后，若开发商仍未在合理期限内履行交房义务，购房者方有权需要解除合同并退房。

3.购房者行使解除权需符合法律规定的期限。若法律没规定或当事人没约定时，购房者需在解除权发生之日起一年内行使解除权；逾期不可以使的，解除权将消灭。

综上所述，延迟交房退房的法律条件严格且明确，购房者在需要退房时需确保自己权益符合上述条件，并依法进行维权。