农村房子翻建需要什么手续

1、农村房子翻建需要什么手续

1.农村房子翻建，第一需要确保拥有《集体建设用地用证》。

若翻建房子坐落于城镇规划范围内，则需要获得规划部门出具的改建房子地址选择建议和《规划许可证》；

若坐落于城镇规划范围以外，则需通过土地管理部门对改建房子面积变动的审批。

2.申请人需携带身份证、户口本、土地证及其他规定材料，前往当地房管或土地部门办理审批手续。

3.一旦审批通过，即可开始翻建，但完成后还需有关部门实地检查，符合需要后方可凭规划许可证办理房子所有权证。

4.对于符合危房改造条件的农户，还可以申请补助，补助标准会依据不同区域、不同标准、不同改造方法和补助对象自集资金能力等状况分类确定。

2、农村宅基地翻建申请步骤

法律快车提醒，农村宅基地翻建申请步骤包含以下几个步骤：

1.申请人需持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，村委会按期集中材料并召开审议会议，张榜公布无异议后上报乡镇国土资源所初审。

2.乡人民政府将组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审察建房用地和建设申请条件，并制作有关笔录和建议书。

3.国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》，由村委会审察并签署建议后上报乡人民政府审核。

4.审核通过后，上报县国土资源局初审，最后由县人民政府批准用地，并由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。国土资源所将协同乡镇政府职员实地放样，划定范围。

5.房子竣工验收合格后，申请人需在规定时间内申请办理土地初始登记或变更登记手续和房子产权登记手续。