正在贷款的房屋可以加名吗

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正在贷款的房屋可以加名吗

正在贷款的房屋一般不能加名，这一规定是什么原因在于，贷款购房时，房子被用作抵押担保，房地产证由发放贷款的金融机构负责保管。

1.在贷款未完全偿付之前，房子的所有权在法律上仍是金融机构和购房者一同持有，因此没办法进行附加名字的操作。

2.要想在房地产证上添加名字，需要先将所有剩余的房子贷款偿付给金融机构，之后才能考虑在房地产证上添加名字。

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怎么样在贷款房地产证上加名

若你期望在尚有抵押贷款未偿还的房地产之上增列名字，需要遵循以下步骤：

1.知道法律条文：应深入知道所在区域关于房子所有权的法律条文和规定，这类规定可能因地域差异而有所不同。建议咨询当地的土地管理局或专业的房产律师，获得详细且准确的法律指导。

2.筹备必要文件：你需要筹备一系列必要的文件资料，包含但不限于购房合同、产权证照、个人身份证明、婚姻情况证明与贷款合同等。这类文件将用于证明你的房子所有权和贷款状况。

3.联系贷款机构：

因为你现在正处于偿还贷款的阶段，因此需要与贷款机构获得联系，并明确表达你期望在房子所有权上增加名字的意愿。

贷款机构将为你提供详细的操作指南和所需的具体步骤及文件清单。

4.填写并提交申请：根据贷款机构的需要，认真填写并提交相应的申请表格，其中应包括拟增设的名字、个人基本信息、贷款有关信息等内容。

5.缴纳有关成本：在整个申请步骤中，你可能需要承担肯定的成本，如审批成本、手续费等。请趁早了解并筹备好这类成本，以确保申请的顺利进行。

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贷款房地产加名的法律条文

《不动产登记暂行条例》第十四条明确规定，因交易、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方一同申请。

找法网提醒你，在贷款房地产加名的状况下，因为房子处于抵押状况，且房地产证由贷款机构保管，因此没办法直接进行加名操作。