抵押给银行的房屋还能拿出来卖吗

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

1、

抵押给银行的房屋，在通常情况下仍然可以拿出来卖，但这一行为一般应当经过银行的赞同。

依据国内有关法律规定，抵押期间，抵押人是有权出售抵押财产的，但这一行为若与当事人的其他约定相冲突，则需根据双方的约定实行。

1.假如贷款购房者在将房地产抵押给银行后，找法网提醒，期望供应该房地产，需先与银行进行交流，并确保银行赞同此次出售。

2.在出售过程中，抵押权并不会因此遭到影响，但抵押人需准时公告抵押权人，即银行。若银行可以证明此次出售可能损害其抵押权，银行有权请求抵押人将出售所得的价款提前用于清偿债务或进行提存。

2、

是的，卖抵押房确实需要银行的赞同。

抵押给银行的房屋在出售时，需要确保银行作为抵押权人的权益不受损害。因此，在未经银行赞同的状况下擅自供应抵押房，或许会构成违约行为，不只可能致使买卖无效，还可能引发法律纠纷。

所以，为了保障买卖的合法性和有效性，卖抵押房前务必征得银行的赞同，并根据有关法律规定和合同约定完成出售手续。

3、

关于抵押车的交易，国内法律有明确的规定。

1.抵押给别人的汽车是可以进行买卖的，但在买卖完成后，汽车并不可以直接过户到买方名下。这意味着，购买了抵押车的用户并没获得汽车的所有权，而只不过获得了用权。

2.在订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不能约定在债务履行期届满而抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权自动转为抵押权人所有。

3.若债务到期未清偿，抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若协商不成，抵押权人有权向法院提起诉讼。

在这一过程中，《中国民法典》第四百一十条为抵押权的达成提供了明确的法律依据。