营业房交易要交多少税钱

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营业房交易要交多少税钱

营业房交易中，交易双方均需要缴纳以下税费：

1.对于供应房子的一方，需要缴纳的税费主要包含增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。

具体来讲，增值税为房子供应所得收益的5.5％；

个人所得税为房子供应所得收益的1％；

土地增值税为房子供应所得收益的1％；

印花税则为房子供应所得收益的0.05％。

2.对于购买房子的一方，需要缴纳的税费主要为契税。契税的缴纳比率依据房子面积的不同而有所差异。

房子面积在140平米以上的，契税比率为3％；

房子面积在90平米以下的，契税比率为1％；

而面积介于90平米至140平米之间的房子，契税比率为1.5％。

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营业房交易的程序

找法网提醒，营业房交易的程序主要包含以下几个步骤：

1.信息核对与签订合同：交易双方需要对营业房的基本信息进行核对，包含地方、产权情况等。确认无误后，双方需签订正式的房产交易合同。

2.审察与立契过户：交易双方需向房产买卖管理部门提交申请，管理部门会查验有关证件、审察产权，并进行必要的调查和估价。

3.产权转移登记：完成立契过户流程后，买方需持房地产交易契约到房产产权管理部门办理房子产权和土地用权转移登记，换取新的房地产证。

4.缴纳税费与领取新证：在办理过户流程时，交易双方需缴纳有关税费。完成所有步骤后，买方可以领取新的房地产证。

5.物业交割：进行物业交割，包含租约交接、物业管理处登记和水电过户等。交楼完成后，中介公司会放交楼押金，买卖顺利完成。