租房假如电器坏了哪个来修成本如何分

1、租房假如电器坏了哪个来修成本如何分

租的房屋电器坏了的修理费一般是由出租人承担的。承租人在发现电器问题后，有权请求出租人在合理期限内进行修理。

1.假如出租人未能准时履行修理义务，承租人可以自行选择修理，但所产生的修理成本应由出租人承担。

2.若因修理电器致使承租人没办法正常用房子，出租人还应相应降低租金或延长租期，以弥补承租人的损失。

2、房东的修理义务有什么

房东作为房子的出租方，在出租关系中承担着要紧的修理义务，这类义务主要包含：

1.根据合同约定的条件出货房子。这包含房子本身的情况应符合出租作用与功效，与根据约定的时间将房子出货给承租人。

2.根据合同约定修缮房子及保障房子设施正常用。这意味着房东需要按期对房子及其附属设施进行检查和维护，确保其处于好状况，以满足承租人的正常用需要。

3.依法纳税。房东作为房子的所有者或管理者，法律快车提醒，有责任根据国家规定缴纳有关税费。

3、租房合同双方权利与义务

租房合同是租客与房东之间法律关系的基石，明确规定了双方的权利与义务：

1.对于租客而言，其权利主要包含在出租期内安静、安全地用房子及附属设施，需要房东根据约定履行修理义务等。租客有义务按时支付房租、合理用并妥善保管房子及附属设施、遵守有关法律法规及合同约定等。

2.对于房东而言，其权利主要包含收取房租、需要租客合理用并妥善保管房子及附属设施、在出租期满或合同终止时收回房子等。房东有义务根据约定出货房子、履行修理义务、保障房子及附属设施的正常用等。

总之，租房合同双方应严格遵守合同约定及有关法律法规，一同维护好的出租关系。在遇见争议时，双方应通过友好协商或法律渠道解决，以确保各自的合法权益得到保障。