房子交易合同（样本二）

买方：

法定地址：

法定代表：职务：

邮政编号：电话：

卖方：

法定地址

法定代表：职务：

邮政编号：电话：

卖方为年月日双方签署的土地用权出租合同土地用权范围内所涉所有建筑物及其他附属设施的合法产权人。买方愿购交易方愿供应的该物业。

双方就该物业的交易事宜达成如下协议：

第一条该物业建筑面积及其丈量标准

买方现向卖方购置该物业所有权。该物业的建筑面积为___平米，该物业建筑面积以北京房产管理部门测绘、丈量结果为准。

第二条物业购置价款与支付

2.1该物业购置价款合计人民币肆佰万元。

2.2双方赞同按下列方法付款：

2.2.1自本合同签定之日起日内交万元定金;

2.2.2该物业出货乙方后日内付清全部款项。

第三条土地用权出售

3.1该物业所占土地依法为国家所有。卖方已经通过必要程序获得并合法享有该物业所占土地的用法权。买方购置的土地用权面积为_____平米，土地用权面积以北京房产管理部门测绘丈量结果为准。

3.2买方因购置该物业而获得的土地用权年限为自买方购置该物业出货日起至年月日止，

3.3在获得该物业的土地用权后，买方享有中国有关法律赋予的权利并承担相应的义务。土地用权期满，买方若需要续期，应依法办理土地用权延期用手续。

第四条房子及土地用权的出货

4.1卖方应于一九九年月近日向买方出货房子。

4.2出货手续

4.2.1交易双方应持本合同及其他必须具备文件按规按期限内到北京房产管理局办理房地产过户、房子产权及土地用权登记及领取《房子所有产权证》等有关手续。

4.3税费支付

4.3.1就房子交易合同而发生的印花税由双方分别缴纳;

4.3.2因房子交易而发生的契税由买方缴纳;

4.3.3因房子交易而缴纳的买卖手续费由双方各承担一半;

4.3.4卖方因变更房子产权及土地用权登记而发生的成本由卖方承担;