房租到期租客失联怎么样起诉

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房租到期租客失联怎么样起诉

房租到期租客失联时，可以通过以下步骤进行起诉：

1.采集证据：采集与出租有关的所有证据，包含出租合同、租金支付凭证、押金收据、与租客的通信记录（如短信、邮件、通话记录等），与任何可能证明出租关系及租客违约行为的文件。

2.发出催缴公告：依据《民法典》第七百二十一条的规定，向租客发出催缴房租的公告，明确告知其欠租金额、缴纳期限及逾期后果。保留公告的送达凭证，如邮寄单等。

3.尝试联系租客：通过电话、短信等方法尝试联系租客，知道其失联缘由及还款计划。同时，保留所有交流记录，以便在法律程序中作为证据用。

4.查询租房合同：检查租房合同中关于欠租及租客失联状况下的有关条约，根据合同约定采取相应手段。假如合同中有指定的联系人或紧急联系人，可以尝试与之联系，知道租客的状况。

5.向法院提起诉讼：假如协商无果且租客仍然拒绝支付租金并失联，可以向人民法院提起诉讼。起诉时需提供出租合同、催缴公告等有关证据，以证明租客的违约行为。

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房租到期租客失联后财物处置

找法网提醒，房租到期租客失联后，对于其遗留的财物，房东需小心处置。在已请公证职员进行现场清点、封存并出具公证书的基础上，房东可将这类财物集中临时置于安全的地方。

1.在处置这类财物时，房东应遵循以下原则：

确保财物安全，防止损毁或丢失；

尊重租客的财产权，不能擅自处置或侵占；

等待法律程序结束，依据法院判决或双方协商结果进行处置。

2.若租客在后续出现并倡导其财物权益，房东可凭公证书及有关证据，证明自己在处置财物时的合法性和合规性。同时，房东也可与租客协商，就财物处置达成一致建议。