签了认购书房款能退吗

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签了认购书房款能退吗

签了认购书房款是能退的。假如签订购房合同后，当事人双方可以协商一致，那样房款是大概退还的，但应该注意的是，假如已经支付了定金，且没特殊约定，定金一般是无权请求退还的。

假如发生了购房方致使没办法继续履行合同的法定情形，如不可抗力致使合同目的没办法达成，或者购房方明确表示不履行主要债务等，那样购房方大概解除合同，需承担相应的违约赔偿责任。

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购房认购书签订后退款条件

找法网提醒，购房认购书签订后，退款条件主要包含以下几种状况：

1.开发商未获得预售许可证：在起诉前，假如开发商还未获得产品房预售许可证，那样这份房子认购书就是无效的，购房者有权需要开发商退回定金。

2.买方违约：假如买方没根据认购书规定的时间、地址去签约，是买方违约，此时定金不予返还。

3.卖方违约：假如卖方在认购书规定的期限内将认购房子转售别人而致使未能正式签约，是卖方违约，卖方应双倍返还定金。

4.双方未达成一致：假如双方在规定的期限内未能就预售（销售）契约及补充协议内容达成一致而未签约，卖方应把定金全数返还买方。

5.正式签约时修改条件：假如一方在正式签约时对认购书中确认的条件进行修改而致使签约未成，视为违约，违约方需按约定承担定金责任。