房屋过户有些继承人不回来如何解决理

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

1、

房屋过户时，若有些继承人因故不回来配合办理，受害人（即其他继承人或房地产权益有关人）可以通过法律渠道解决这一问题：

1.可以向人民法院提起诉讼，需要该继承人配合完成过户流程，法院在审理此类案件时，会依据有关法律法规，对继承人的权益进行审察，并作出相应的裁决。

2.若继承人无正当理由拒不配合过户，法院或许会判决其需要履行过户义务，以确保房地产权益的合法转移。

3.受害人也可以考虑通过调解等方法解决纠纷。在调解过程中，可以邀请专业的法律人士或有关机构参与，帮助双方达成和解协议。

4.若调解成功，双方可以依据协议内容办理过户流程，防止诉讼带来的时间和本钱消耗。

2、

房地产继承的权利主要由法定继承人和遗嘱继承人享有。在法定继承的状况下，继承人根据法律规定的顺序和份额继承房地产。具体来讲：

1.第一顺序的法定继承人包含配偶、子女和爸爸妈妈。他们享有优先继承的权利，若房地产无特别约定或遗嘱指定，应由他们根据均等的份额继承。

2.第二顺序的法定继承人包含兄弟姐妹、祖爸爸妈妈和外祖爸爸妈妈。

当没第一顺序继承人或他们全部舍弃、丧失继承权时，第二顺序的继承人才能继承房地产。

他们也应根据均等的份额继承，除非有特别约定或法律规定需要照顾的特殊状况。

3.还有一些特殊状况下的人也会享有房地产继承权，如继子女（在符合法定条件时）和因互助关系而享有继承人以外权利的人（好似居多年且对死亡一方尽了较多义务的人）。

找法网提醒你，这类状况需要依据具体法律规定和案件事实进行判断。

3、

房地产继承纠纷的解决方案主要包含协商、调解和诉讼等方法。

1.继承人之间可以尝试通过协商解决问题。在协商过程中，各方应充分表达我们的建议和诉求，并寻求达成协议的可能性。若协商成功，可以依据协商结果办理过户流程，防止纠纷的进一步升级。

2.当协商无果时，可以考虑通过调解的方法解决纠纷。调解机构或职员会帮助双方进行交流和协商，以达成和解协议。调解具备灵活性、高效性和保密性等优点，是解决房地产继承纠纷的要紧渠道之一。

3.若协商和调解均没办法解决问题，受害人可以向人民法院提起诉讼。

在诉讼过程中，法院会依据有关法律法规和案件事实进行审理，并作出公正的裁决。诉讼虽然耗时较长且本钱较高，但它是维护合法权益的最后一道防线。

在诉讼过程中也可以考虑申请财产保全等手段以确保房地产不被转移或毁损。