爸爸妈妈去世房屋如何过户

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

1、

爸爸妈妈去世后，房地产过户是一个复杂但必要的过程：

1.继承人需要前往居委会开具法定继承人证明，并到派出所开具死亡证明。这是过户流程的基础文件。

2.继承人需前往区或市公证处办理继承权公证，确保继承权的合法性。

3.还需到房产测绘部门办理房子面积测绘或转绘手续，以确定房地产的准确面积。

4.完成这类步骤后，继承人可以持房产权证、继承公证书、房子测绘等证明到房产买卖中心申请继承登记。

5.在驻场税务所办理税收核定后，领取完税凭证，即可完成过户更名手续。

6.在整个过程中，继承人应严格遵守有关法律法规。依据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，根据法定继承办理。有遗嘱的，则根据遗嘱继承或遗赠办理。

因此，在处置爸爸妈妈去世后的房地产过户问题时，继承人需明确自己继承权，并根据法律规定办理有关手续。

2、

找法网提醒，房子过户是一个涉及多个环节和手续的过程。

1.申请办理继承房地产过户流程的子女需要确定我们的继承权，并知道是不是存在其他合法继承人。

假如存在其他继承人，需获得其舍弃房地产继承权的书面书后才能办理过户流程。

若爸爸妈妈在世时曾立下遗嘱，则应按遗嘱中的约定实行。

2.继承人需获得被继承人的死亡证明与我们的继承人证明。这类证明文件需分别到被继承人户籍所在地的公安局和市公安局或区公安局办理。

3.继承人需到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供房子权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，与原房子权属人立有些遗嘱（如有）。

4.继承人需携带有关资料，包含身份证件、身份证明、爸爸妈妈的死亡证、房地产证等，前往房子所在地的房管买卖申请办理过户流程。

5.在缴纳完有关税费并完成房子评估后，即可办理过户流程。

3、

在办理房子过户流程时，继承人需要缴纳一系列成本。这类成本主要包含税费和评估成本。

税费方面，过户涉及的税种较多，且不少税种的收取与房子价格有关。

1.在办理过户流程前，需要对房子进行评估，以确定其市值价格。

评估公司会依据房子的路段、坐向、楼层、楼龄等原因进行专业剖析，并出具评估报告。继承人需依据评估报告缴纳相应的税费。

2.还需要缴纳评估成本。评估成本是评估公司为提供房子评估服务而收取的成本。其怎么收费可能因区域和服务内容而异。继承人需与评估公司协商确定成本并按时缴纳。

3.在完成税费缴纳和评估后，继承人即可前往房管办理房子过户流程。

4.过户流程的完成标志着房子所有权的正式转移。