林怡与四川亚东房产开发公司房子交易合同纠纷案

成都高新技术产业开发区人民法院

民事判决书

高新民初字第86号

原告林-怡，女，汉族，1979年4月3日出生，户籍所在地成都高新技术产业开发区桂溪街道办事处石墙村10组。现住成都高新技术产业开发区神仙树北街99号紫荆春季6栋3单元3号。身份证号码：510107197904030926。

委托代理人辜*伦，男，汉族，1964年9月4日出生，住成都高新技术产业开发区三瓦窑街锦台包装印务公司宿舍。一般授权代理人。

被告四川亚东房产开发公司。住所地：成都锦江区龙王庙正街102号。

法定代表人陈*春，该公司董事长。

委托代理人申*锋，四川联合律师事务所律师。特别授权代理人。

原告林-怡诉被告四川亚东房产开发公司产品房交易合同纠纷一案，本院12日受理后，依法适用浅易程序，由代理审判员徐*红独任审判，5日公开开庭进行了审理。原告林-怡及其委托代理人辜*伦，被告四川亚东房产开发公司的委托代理人申*锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告林-怡诉称，原告与被告商议，购买坐落于高新区神仙树北路99号6幢3单元的房子一套，计127。
64平米。该房子系被告对外销售的样板房。同年2月16日，原告与被告签订合同，原告根据合同内容，全方位履行了给付房款的义务，并办理了产权。原告居住房子不久，房子出现了紧急的装饰水平，地板起泡，墙体出现裂缝，门窗出现紧急裂缝。致此，原告求助于物业管理公司，经协商，被告承诺将修理成本支付给原告。然而，原告数次找被告负责人需要处置，被告以各种理由塘塞，到今天无果。据此，请求法院判决：
1、被告因房子装修水平问题而产生的损失费22400元、鉴别费元;2、本案诉讼费由被告承担。

被告**公司辩称，第一，原告的诉讼请求，即装修水平损失费20000元，原告称经协商被告承诺将修理成本支付原告不符合事实;第二，原告称找被告时，被告推诿搪塞也不符合事实。依据法律规定，房子在保修期内发生水平问题，应当由被告履行保修义务，因此本案被告应当履行保修义务，而不是赔偿损失。请求法庭驳回原告的诉讼请求。

原告林-怡提供了以下证据材料：

1、被告公司工程部12日向馨康物管公司紫荆春季物管部发出的《函件》复印件1份;

2、四川龙达评估有限责任公司《报告书》原件1份;