租房退租押金不退如何解决

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

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租房退租时，若遇见房东不退押金的状况，承租人可以采取积极手段来维护我们的权益：

1.最直接的方法是与房东进行协商，明确押金的性质。假如押金是作为物品保全而收取的，那样在物品无损的状况下，承租人完全有权需要房东退还押金。

2.若房东坚持不退，且押金被约定为违约金，则需依据出租合同的条约来判断是不是能要回。在此过程中，承租人应保留好有关证据，如出租合同、押金收据等。

3.若协商无果，承租人可以选择通过法律渠道来解决问题。具体来讲，可以依据出租合同中的约定，向当地法院提起诉讼，需要房东承担违约责任并退还押金。

4.在诉讼过程中，承租人需要提供充分的证据来证明我们的诉求是适当的，包含但不限于出租合同的原件、押金支付凭证、房子交接时的状况记录等。

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找法网提醒，租房押金纠纷的处置需要依据出租合同的约定与有关法律法规来进行。

1.假如因房东违反出租合同的规定，如提前解除合同、房子设施损毁等，而产生的违约金、损毁赔偿金等成本，房东有权在押金中抵扣。

但抵扣后，房东需要向承租人提供详细的成本清单，并确保抵扣的合理性。

2.假如因房东是什么原因致使承租人没办法在出租期内正常用房子，如房子被查封、房东擅自收回房子等，承租人不只有权需要房东全额无息退还押金，还有权追究房东的违约责任。

在此过程中，承租人应保留好有关证据，如房子被查封的公告、与房东的交流记录等。

3.为了防止押金纠纷的发生，承租人在租房前应仔细审察出租合同的条约，尤其是关于押金的部分。同时，选择合法的中介公司进行租房也是降低押金纠纷的有效渠道之一。

4.在签订出租合同时，承租人应确保合同中明确押金的性质、金额、退还条件等重点信息。

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在房子出租中，押金的退还应遵循有关法律法规与出租合同的约定。

1.通常来讲，押金是对房子内物品与房子本身的担保。当承租人根据出租合同的约定履行完我们的义务，且没对房子或房子中的物品导致损毁时，出租人应在出租关系结束后全额无息退还押金。

2.应该注意的是，押金的金额一般不会超越两个月的租金。出租人收取押金的目的主如果为了确保房子及其家用电器不被非法转卖，与扣除可能产生的水电费等成本。

因此，在收到押金后，出租人应向承租人出具相应的收据，并在出租合同中明确押金的退还条件和步骤。

3.若承租人违反了出租合同的约定，如损毁房子设施、拖欠租金等，出租人有权从押金中优先获得赔偿。

4.在此过程中，出租人需要提供充分的证据来证明承租人的违约行为与损失的具体金额。若押金不足以覆盖损失，出租人仍有权需要承租人补足差额。

综上所述，租房押金的退还应遵循公平、合理、合法的原则。在出租关系结束后，出租人应准时退还押金给承租人，以防止非必须的纠纷和损失。