按揭房如何过户到老婆名下

1、

按揭房如何过户到老婆名下

按揭房过户到老婆名下，需要考虑房子的具体贷款及产权情况，具体如下：

1.假如房子已有房地产证且贷款已经还清，那样过户流程相对简单。夫妻双方仅需携带离婚证（若适用）、离婚协议或法院判决书、房地产证等有关材料，直接前往房地产管理部门办理过户流程即可。

2.假如房子虽有房地产证但贷款尚未还清，状况则较为复杂。在这样的情况下，一般需要先征得银行的赞同，由于房子此时仍处于抵押状况。依据法律规定，“未经抵押权人赞同，不能出售抵押财产”。

3.若银行赞同过户，夫妻双方可以协商由其中一方继续承担剩余贷款，另一方则配合办理过户流程。

4.具体操作步骤包含向银行提出申请，待银行对新的还款人审核通过后，双方再持有关材料前往房地产管理部门办理过户。

5.若银行不认可过户，夫妻双方则需考虑先还清贷款解除抵押，然后再办理过户流程。

2、

按揭房过户需银行赞同吗

找法网提醒，对于按揭房过户是不是需要银行赞同的问题，答案一般是一定的。

1.假如房子处于抵押状况，即贷款尚未还清，那样未经抵押权人（一般是银行）的赞同，是不能出售抵押财产的。因此，在按揭房过户的过程中，银行的态度至关要紧。

2.只有在银行赞同的状况下，夫妻双适才能顺利进行过户流程。假如银行不认可，夫妻双方则需要先解决贷款问题，即还清贷款或找到其他解决方法，以获得银行的赞同。

3、

结婚以后动迁房媳妇是不是有份

结婚以后动迁房媳妇是不是有份，这取决于多种原因。

1.假如动迁房是男方结婚以前个人房地产拆迁所得，并且在拆迁过程中没由于媳妇的原因（如户口迁入增加安置面积等）而产生额外利益，那样该动迁房一般是男方个人财产，媳妇没份额。

2.假如动迁房是结婚以后夫妻一同财产购置或者是结婚以后夫妻一同居住的房子拆迁所得，那样这样的情况下动迁房就是夫妻一同财产，媳妇自然有份。

3.若动迁是根据户口进行安置，且媳妇户口在被拆迁房子内并符合安置条件，那样媳妇也是可以享有相应份额的动迁利益的。

因此，在判断结婚以后动迁房媳妇是不是有份时，需要综合考虑动迁房的来源、动迁安置政策与媳妇的有关权益原因等。