物业公司单方面涨价合理吗？

物业纠纷是一种容易见到的民事纠纷。业主觉得自己支付了物业费，但物业公司提供的服务却不尽如人意；物业公司则觉得已经根据合同约定履行了义务，但一直不能满足每位业主的需要。

实践中，当业主对物业企业的服务不认可时，会采取拒付物业费的方法“维权”，但这一做法并不可取。物业服务合同是业主大会代表业主与物业公司签订的，对物业服务不认可，可以直接向物业公司提建议；也可与时向业主大会、业委会反映状况，通过业主大会、业委会向物业公司提出具体的改变建议；假如小区内绝大部分业主对物业企业的服务不认可，可以通过业主大会、业主会解聘原来的物业公司，并重新聘请物业公司。

应当指出的是，物业公司在面对经营本钱上升很难为继时，应当与业主大会、业主会友好协商解决；而业主也应积极参与小区事务管理，根据法定程序在有关部门的指导下准时成立业主大会、业主会，并通过与物业公司交流、对话、协调等方法督促物业公司提高服务品质。只有物业公司与业主们齐心协力，互谅互让，才能达成合作共赢、共建美好家园。

如物业公司单方面提升物业费而引发的物业服务合同纠纷。依据法律规定，合同内容的变更需要合同各方达成一致，假如未就合同内容变更达成一致，应视为根据原合同内容履行，单方面涨价不合理。

引使用方法条

中国民法典