二手房验房不可以放过这类细节！

购买二手房是一场没硝烟的战争，卖房者总是会全力以赴隐藏房屋不好的地方，因此购房者在验房时应该注意的事情不少。毕竟买房不是一件小事，需要慎重考虑再下定论，下面就让记者来看看二手房验房里有什么很容易被忽视的细节？搞了解一下这类问题才能交房，防止上当被骗。

整个房屋中集中密布水、电、热的是厨房和厕所，而装修过的二手房里就会比较容易都把这类管道藏起来。因此假如购房者你不注意的话，是比较容易被忽视的，特别是厕所的漏水状况。

1、漏水问题需上心

另外，假如你是买一层的住户，那样必须要注意自己小区返水的问题，包含了马桶返水状况，这比较容易导致家有异味或者管道堵塞。

通常来讲，厨房更多的是直接一条管道，而厕所确实会有不少管道，因此厕所更容易产生漏水问题。也就是说，假如没检查好，漏水问题就会干扰到我们的平时生活，更为紧急的是，大概就会干扰楼上楼下的别的住户，影响到邻里关系。

2、原业主遗留成本问题

还有，对于天花板也要检查，看是不是有漏水状况，漏水是自己管道问题还是什么由于那些问题？由于就算就是刚刚装修过的，也可以通过水渍印记看出来。

3、核对附送品状况

大伙在验房时，必须要确定原业主已结清他该承担的成本。譬如水电气费、有线电视成本、物业管理费等成本，以免自己承担非必须的成本。

4、室内格局问题

在二手房买卖时，原业主总是都会承诺给购房者附送品，因此，新业主的你在验房的时候，必须要记得核对附送品状况，譬如型号、数目、牌子等。要了解，这类附送品其实你已经付过钱了。

其中包含了：是不是屋内有不规则的边或者出现锐角三角形的墙角？屋内是不是有横穿的柱子？房梁的形式是什么样的？通常来讲，户型是方正的，由于如此房屋朝哪个方向就会最好，千万不要忽视这类问题，由于朝哪个方向，户型方正这类都是会干扰到日后正常居住的。

在一般情况下，不少人在看房的时候，都了解要看室内格局，但二手房都是带装修的。也就是说，为了遮掩房子本身存在的不可弥补的缺点，有的原业主会用家具、床等物品遮挡这类地方，因此大伙在看二手房时，就愈加应该注意一些室内格局的问题了。

通常来讲，因为二手房已经住过了，且大概是已经住了非常长的时间了，由于就会存在一些水平问题。故而购房者在购买二手房时，就要格外小心屋内设施与水平状况，譬如墙壁的裂痕、天花板渗水、潮湿等。

5、屋内设施及水平状况

另外，门窗状况也要查询了解。门窗因为长期用，因此就或许会出现很多问题，譬如一般会有门窗开关不灵活、有特别的声音、门锁太长等。