房子满五唯一有什么好处呢？
满五唯一，就是指以家里（夫妻彼此及未成年子女）为企业，在房子所属省区内，是家里的唯一住房，且楼龄早已满5年。
那样，如何判断房子是否满5年呢？
h31、怎么样断定房子“满5年”？
不同产权的房子，分辨楼龄的规范不同。
1.二手住宅、经济实用房：按契税票填发日期或产权证登记时间断定，遵照孰先标准；
2.公有住房：以房改办买房合同签定时间或产权证登记时间断定，遵照孰先标准；
3. 回迁房：以拆迁补偿协议签定时间或契税票填发日期或产权证登记时间断定，遵照孰先标准；
4. 房改办经济实用房、房改办筹资房：以产权证登记时间断定；
注意，若是承继的房子售卖，以被继承人获得房子的相匹配时间（参考以上相匹配产权房子断定时间）；
若是赠予的房子售卖，受赠者是亲属，按赠予人获得房子的相匹配时间（参考以上相匹配产权房子断定时间）；受赠者是非直系亲属，以受赠人赠予换领时的契税票填发日期或新产权证登记时间断定；
若是离异个人所得的房子售卖，根据离异换领前产权人获得房子的相匹配时间（参考以上相匹配产权房子断定时间）。
举个事例，一套住房契税票的填发日期是2014年2月，产权证的登记日期是2015年5月。倘若企业2019年9月决定售卖这套房子，算是早已满五年（契税票填发日期已满五年，虽然产权证时间没满五年，但根据孰先标准按契税票的填发时间测算）。
除此之外，分辨办法是否卖家家里在该省区的唯一住房，一般情况下小区业主立即告之，不太明确的则需要去查询登记在国土局系统里的是否仅有这一套房子。
h32、售卖房子满五唯一有什么好处呢？
在二手房买卖中，税费缴纳是一件冗杂的事儿，因为这在其中涉及房子户数评定、楼龄断定等，为此来明确需要缴纳什么税费。
一般情况下，二手房买卖涉及的重点税费有契税、所得税及额外、个人所得税。而依据国内的税费免减现行政策，售卖房子在达到“满五唯一”的情况下，可以 省掉所得税及额外、个人所得税。
举个事例，总建筑面积80㎡、记税总价格为一百万的房子售卖，用户均是购买首套，一套达到满五唯一的规范，一套楼龄不够2年（契税票填发日期或产权证登记时间均不够2年），她们的买卖税费有哪些不同？