交房的时候可能遇见什么问题？你筹备好了吗

房子交接是很重要的一步，房子交接所有顺利的话，购房者就能接房装修入住了，但若是在房子交接的时候遇见了问题，不少人都会把这个看做是一个不好的征兆，确实，大伙都想买房的整个过程顺顺利利的，意料之外状况能防止就尽可能防止，那样你了解，交房的时候或许会遇见什么问题吗？你都提前筹备好了吗？

并非所有些房屋都能根据合同中规定的时间按时出货的，现实日常，开发商延期交房的状况还是市场发生的，这也算是交房的时候出现得比较多的一个问题吧。开发商延期交房的话，购房者可以先进行催告，延期出货经催告后开发商在合理期限内出货的，购房者不可以需要解除合同，但可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿，面对开发商，购房者要掌握借助法律武器保护我们的权益。

1、延期交房

依据新有关规定，开发商要将房子出货给购房者，那还需要要经过有关部门的验收的，不可以开发商说交就交的，防止房屋存在问题。所以验房之前，购房者还需认真检查一下开发还是那个的有关手续，领取收房验房表，查询《竣工验收备案表》、《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》（此三项需要为原件）与《房子土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

2、开发商手续不全

有些开发商虽然手续齐全，符合房子出货的条件，但房屋还是大概出现水平问题的，所以这一点大伙在验房的时候也应该注意一下。验房时应该注意屋顶、门窗、墙面等地方是不是存在漏水现象，或者是不是有残留污渍；墙面地面也应该细心检查，可以用小锤子敲打，假如出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在紧急的水平问题；另外厕所、厨房还应进行防水检查等。

3、房子水平问题

房子交接的时候还会涉及到一些成本的交纳，大伙对于这类成本心里面必须要有数，可不可以其他人让交多少就交多少，以免多花了冤枉钱。容易见到的有契税、修理基金、物业费、房子面积补差款等，契税的缴纳成本总是会与房地产价格成正比，且是根据国家指定的具体标准收取的；房子修理基金事实上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金；而物业费产生的争议，通常情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。

4、成本问题

房子交接的时候，大伙还应该注意一下之前签订的购房合同中对于交房标准的规定，业主就验收中存在的问题提出质询、改进建议或解决方法。双方协商并达成书面协议，依据协议内容解决交房中存在的问题。没办法在15日内解决的，双方应当就解决方法及期限达成书面协议。

5、交房标准

以上就是关于交房时可能遇见什么问题的介绍了，入住新房的时候，相信大伙都很期待开心，大伙可别关顾着开心，忘了验房这件关键的事情，急切想要搬进新房入住的心理可以理解，但为了将来住得放心，防止常常出现麻烦事，所以必须要做好每一步。