除去定金 买房签认购书还应该注意什么内容？

大家都了解，开发商为了确保去化率，锁定真实的购房需要，都会和购房者签订《产品房认购书》。而购房者为了达成排他性，对认购书也是认同的，由于如此至少可以锁定一套房源。

1、何谓认购书？

应该注意的是，认购书跟合同有明显不同，但也有的一样的内容，譬如针对房子所处地方、房价、违约处置方法的约定。今天大家就来跟各位聊聊认购书。

2、认购书中有什么内容？

认购书是购房者与开发商确立购房意向的初步文件，它具备肯定的法律效力。

1、购房者和开发商的基本状况；

一般认购书应包括以下内容：

房子基本状况要包括楼盘地址、认购的房子信息，包括楼号、单元号、房间号、房子的建筑面积、套内面积和公摊面积等；

2、房子基本状况

这里至少要写明房子性质，是期房还是现房，开发商的预售（或销售）许可证编号，土地用证编号等内容；

3、开发商的销售资质

价格信息应包括房子单价、总价、计价方法（主流是按套内面积）和付款方法（全款、贷款等）；

4、价格信息

定金是很重要的信息，一般要约定金额、违约责任和违约处置方法、签协议的时间等；

5、定金

1、价格和付款方法

3、签认购书的需要注意的地方

2、定金和违约

房子的价格要写了解，包含首付比率、付款方法、总价等。

3、其他事情要写明

定金是拥有法律效力的，定金不可以超越总房款的20%。另外对交易双方的违约状况要给出具体的处置办法。

其他事情是开放式的，一般开发商的承诺事情可以在这里写明。如下图：

后，尽量对认购书每个条约进行推敲，假如有异议或怀疑有不平等条约，应准时提出。