买房时验房验什么？掌握这类再不会让人骗

大家一般讲的验房，是房产买卖过程中对房子目前情况进行鉴别的一种方法。其一般是一种 Visual Inspection，即通过视觉上的察看和一般性的操作并借用于一些仪器设施，对房子各主要系统及其构件的目前情况进行评估，发现明显的问题和那些接近使用年限的构件或设施，提出修理或改进建议，并估计其成本。

关于验房的概念，百度百科上给出的概念是如此的；

那样，验房如何验呢？主要验什么呢？记者在这里给你奉上验房攻略。

验房的主要目的就是给房子做个体检以评估其目前的状况，让客户对其有一个全方位的. 客观的. 公平的. 准确的认知，以帮助他们做一个了解了解的交易决定。

毛坯房的验收标准则相对简单，一般可分为看外部、查内部、测相邻三大步骤：

精装房的验收需要愈加注意细节，精装房的测试应严格根据合同签署时约定的装修标准来测试，譬如一些装修材料的品牌，装修的水平也是需要重点注意的地方，因为精装房可以掩盖一些隐蔽工程的缺陷，记者建议你收房时由专业的验房师陪同；

2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙面砖、地板砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

1、 先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

地面：地面测试是不是水平，与后期装修时铺设地板砖、木地板等有非常大关联，不容忽略。

墙体：墙体测试除察看裂纹外，还应注意墙体是不是平滑笔直；可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来测试墙体是不是有空鼓

门窗：若是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细测试；若是毛坯房，要测试门洞是不是标准，假如门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来非常大隐患。

：的检验仅需在房子内测墙角，天花板的垂直距离即可。一般觉得单度在2.6M是可以同意的高度，假如楼层的高度低于这一高度，则在居家过程中减少舒适度。

3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题需要和楼上楼下邻居。

强弱电：电路的验房需要相对更专业，一般收房时房间内都已经通电，需通过开发商初安装开关测试电路状况。收房时必须要向开发商索要房子的管线图，以便将来装修时用。

另外记者在这提醒你，验房的目的更不是来评估房子的市场价值，虽然房子的情况（对其价值有所影响，但起决定原因的还是地址. 面积. 周围环境等房产市场原因。

厨房、厕所是重点检验的地区。