商业服务贷款买房办理手续有哪些？赶快筹备充分好这种

商业服务贷款买房办理手续有哪些？赶快筹备充分好这种

商业服务贷款又被称作本人住房贷款，是中国人民银行准许开设的银行业和住宅存款的金融机构，为城乡居民购买自购普通住宅来出示贷款的业务步骤，实行法律规定的贷款年利率的。北京的好几家银行业都是有该项业务步骤的，如建设银行、农业银行。申请商业服务贷款买房办理手续也基本一样。那样以哪一种办法购房才能更合算呢？下边就一块看一下，有关商业服务贷款买房办理手续及其买房贷款的办法有哪些吧。

商业服务贷款买房办理手续详细介绍

第一步：签订交税

签订交税实质的是有三件事。买房的人要与房产商签署《预售契约》、《交易合同》；买房的人要按房产商的实质规定缴纳首付；买房的人要与房产商分别按房价款的０．５％的信用额度来缴纳合同印花税的。

第二步：预购备案

这一步一般是由房产商来委托申请办理的

第三步：向金融机构所特定的法律事务所的当场刑事辩护律师递交贷款的申请

第四步：填好申请材料

贷款刑事辩护律师会帮助置业者填好申请材料。材料实质包括：

１、《本人住房贷款贷款申请表》５份

２、《本人住房贷款借款协议》解析

３、《贷款房屋所有权证在押合同书》４份

４、《授权委托书》２份

５、《承诺书》１份

６、《谈话记录》１份

购房贷款重点有下列几类：住宅个人公积金贷款；个人住房盈利性贷款；个人住房组成贷款。

１、住宅个人公积金贷款：个人公积金贷款是由全国各地公积金管理办法应用公积金，授权委托金融机构派发的贷款。公积金贷款年利率较为低，但信用额度上面有限定。

２、个人住房盈利性贷款：个人住房盈利性贷款是金融机构派发的贷款。仅需你有充足还款工作能力就可申请应用。商业服务贷款的优势是信用额度较为高，适合人申请，但贷款年利率较高。你能综合性较为每家金融机构的贷款年利率，挑选优产品。

３、个人住房组成贷款：组成贷款就是指组成申请以上二种贷款。组成贷款年利率比较适度，贷款额度非常大，因此较多被其他人使用。可是缺点是申请办理周期时间较长，一般二手房产买卖的全过程中卖家不想等那样久才获得购房款。新房屋购买则不会有此难点。

现阶段商贷利率为国家基准年利率（１０年限）６．５５％。个人公积金贷款年利率为４．５％。

有关商业服务贷款买房办理手续就为大伙详细介绍到这儿了，期待我的勤奋可以帮助到你，倘若大伙有没什么搞不懂的区域可以第三关心本网站的别的文章内容。