全款买房有哪些步骤?全款买房要干什么筹备?

全款买房这种买房方法一般会比较适用经济条件最好的家庭，当然了，贷款买房跟全款买房这2种方法一定是不同的，贷款买房要多一个办理贷款手续的步骤，相对于全款买房就要复杂不少。不过买房一直不是一件容易的事情，假如购房者想要购买房的话，无论是全款买房还是贷款买房，最好是事先认识一下具体的办理步骤，今天记者就来讲讲，全款买房有哪些步骤?全款买房要干什么筹备?

1、做购房筹备

买房切忌冲动行事，特别是买房这种需要一下子付清几百万的大事，就必须要“三思而行”了。现现在全国海量一二线城市实行限购政策，因此你需要知道自己是不是拥有购房资格。通常而言，拥有当地户口的购房者都可以在当地购买首套房，而外地户口买房要符合肯定的需要。

2、看房选房

在确定自己有了购房资格之后，那样下面你要做的就是看房和选房了。购房者应该依据自己需要，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需要的房源，然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等原因，确定最后的房源。

3、交购房定金

购房定金的存在，就好似是一道预约步骤，预约了就不需要怕其他人抢先购买了。购房者应该注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，假如违反合同购房者是拿不回定金的，开发商假如违反合同需要双倍返还定金，而订金在法律上并没明文规定。

4、签订购房合同

当房屋看好，定金也交了，那样“万事俱备，就只欠东风”了，而这个东风就是购房合同的签订了。签购房合同是购买房子的过程中很重要的一步，由于购房者签订的购房合同内容对交易双方都是有约束力的。

由于全款买房并不是是一件小事，一有不慎，就或许会房财两全，所以记者建议大伙在签订合同时可以叫上有买房经验的朋友一块，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方准时的提出来。

5、办理过户流程

在全款买房的过程中，过户是一个非常重要的手续，只须房屋一天不过户，它就不是是你。过户流程一般要等到开发商完成房子和土地的竣工验收并获得是开发商名下的不动产权证书后，才可以办理住户名下的过户流程。

6、领取不动产权证

当上面这一系列的步骤都顺利地办理完，那样下面就是领取不动产权证了。不动产权证的重要程度相信大伙都非常了解吧，一般来讲，大伙在与开发商一同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话公告，再带上本人身份证领取即可。

以上就是本文的全部内容了。一下子就付出上百万，这就需要购房者在付款之前必须要多多小心了，除此之外，因为买房是一笔不小的支出，因此购房者不可以太随便，尤其是全款买房，一次性支付的房款可不少，假如购房者事先没筹备的话，比较容易掉进别人的购房陷阱，全款买房的钱也大概被别人骗走。