房子产权到期后如何解决？商铺产权到期后如何解决

无论是作为业主，还是老板，大家都关注的是产权的问题。业主关注的是自己房子产权到期后如何解决的问题，这毕竟是关乎到将来居住的。老板无疑关注的是自己商铺的产权到期后的问题的。那样，记者一块儿解答一下，房子产权到期后如何解决？商铺产权到期后如何解决？

不少人都十分担忧房子的土地年限到期了，出现没办法用房子的状况，其实大可不必担忧，《物权法》中对这个问题有有关的说明，总结起来购房者应该知道以下内容：

房子产权到期后如何解决？

2、对于其他种类土地，出让合同约定的用法年限届满，土地用户需要继续用土地的，应当于届满前一年申请续期，除依据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。

1、住宅建设用地用权限到期后，自动续期，住宅建设用地用权到期后，根据法律规定办理。此土地上房子及其它不动产的归属有约定则按约定，没约定就依法律、法规的规定办理。

3、经批准予以续期的，应当重新签订合同，并出货土地出让金。土地出让合同约定的用法年限届满，土地用户未申请续期或者虽申请续期但根据规定未获批准的，土地用权由国家免费收回。

国家规定房屋40年商铺的产权，假如商铺的产权到期之后如何办是不少人比较关心的问题，是否到期之后就不可以继续用了呢？

商铺产权到期后如何解决？

土地假如到期，人具备优先向国家申请延续土地用权的权利，假如国家没拆迁计划，则该土地可以由原人根据现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续用土地。假如国家有拆迁计划，则免费征用土地，并对地上物做价补偿。

其实不是，土地的权是国家的，大家只不过有用权，商铺的40年就是指的土地的用法权年限，到期的只不过土地租用时间，不是房地产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新获得房子土地用权。

综上所述，本文主如果讲述了房子产权到期后如何解决，与商铺产权到期后如何解决的有关内容，大家目前对于产权到期后有了肯定的理解，其实，这也就是所谓的自动续期的问题。但即使是如此的，大家在购买的时候，还是选择产权年限长久的好，到时候可以咨询开发商的。