简单房子交易协议如何写 房子交易协议书有效吗

买房和卖房屋在大家看来都是非常正常的事情，可是若是自己就是其中的一方，这就是不简单了。单单是房子交易协议大家可能就是需要研究上好长期。房子交易协议也是一份比较具备法律保障的文件了，即便是简单的协议也需要全方位的房子信息等，需要要把主要的内容写进来。那样，简单房子交易协议如何写？房子交易协议书有效吗？

1、合同当事人需要符合主体资格。房子交易双方当事人应当拥有可以以自己行为依法行使权利并且承担义务的资格：

简单房子交易协议如何写？

（2）特殊主体需要。为维护房子买卖秩序，现行法律和政策对房子交易当事人设定了肯定条件和限制，需要符合特定需要。在产品房现售中，房产开发企业作为房子出卖方需要具备法人营业执照、资质证书、土地用权证书、土地用批文、规划许可证和施工许可证等。

（1）一般主体需要。《民法通则》规定，房子交易双方当事人应当具备完全民事行为能力。房子交易行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房子交易合同无效，除非事先经法定代理人赞同，或者事后经法定代理人追认。

3、房子交易不能违反政策、法律法规和社会公共利益。房子交易行为应当符合房产政策，遵守法律法规的强制性规定，不能损害社会公共利益，违反社会公共道德。

2、房子交易双方当事人应当表意真实。根据现行法规和有关司法讲解，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。

房子交易协议书有效吗？

2、房子交易合同属民事交易合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是不是受法律保护的问题，其社会效益是维护买卖的安全和信誉。

1、没用产权证的房屋，俗称合同房，合同房通常都是禁止买卖的，应为风险非常大，在没下房地产证的状况下，所签订的合同都是没什么用的，不受法律保护。建议你下次还想买合同房，不能以的状况下可以去找大中介，可以屏蔽肯定的风险。当然买有产权的房屋。

4、依据《条例》第6条第（二）项规定，购买房子办理过户登记时，须提交房子所有权证、交易合同和契证。显然，交易房子协议是以书面合同为其成立的要件。需要书面形式的要件重点是要认定房子交易合同是诺成性合同，而非实践性合同。

3、现在，房子交易合同效力认定的依据主如果国务院发布的《城市私房管理条例》和国内立法机关颁布的《民法通则》。房子交易合同的形式要件问题，亦即交易房子协议是口头或书面均可，还是需要使用书面形式。

综上所述，本文主如果讲述了简单房子交易协议如何写，与房子交易协议书有效吗的有关内容，目前大家了解了房子交易协议不可以够写简单了，即便是简单的房子交易协议，也要把双方的权益都要进来，甚至到相互违约的责任都是要明确到位的。