二手房成交价的意思是？如何查二手房成交价格？

很多人都不了解，二手房的价格是有不少讲究的，假如你筹备买卖二手房，那样比较容易听到一些专业性的词语，比如说成交价。不少人并不了解二手房的成交价格的意思，同时对于二手房成交爱价格的查看办法更不是特别的了解，那样，二手房成交价的意思是？如何查二手房成交价格？

1、这个很容易理解，它就是指购房者最后支付给卖家的总金额，是房子的实质价格。成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实质支出，譬如房主出价100万，实质成交的价格为97万，这个价格即为成交价。

二手房成交价的意思是？

2、一般而言，实质成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，刚开始标价100万，中间房东提价为90万，用户同意并付款，这个90万就是实质成交价。若卖家降价为108万并成交，则10万就是实质成交价。

1、二手房成交价格可以在房天下网站上查看，你如果想购买二手房，可以先在这个网站上认识一下平均价格。房天下网站上不只有房价的介绍，还有对楼盘的地点、附近的设施、小区的环境的介绍，所以我感觉参考价值是特别高的。

如何查二手房成交价格？

3、二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。假如二手房首付比率为30％，则可贷款额度为评估价的70％。评估价越高，可以从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。也就是说，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。

2、如果在网站上看到有很好的房屋，可以直接联系客服或者是卖家，商量一下看房时间和其他方面的事情，见面之后就能把剩下的手续都给办了。

文章即是记者给大伙介绍的关于二手房成交价的意思是与如何查二手房成交价格的全部常识了，期望可以对大伙有肯定的帮忙。大家可以发现，二手房的成交价和大家在中途的评估价是有肯定关系的，它们二者是完全不一样的两个定义。

4、举例，二手房成交价格为100万，银行的评估价为80万，根据首套房30％的首付比率来计算，二手房的可贷款额为56万（80万＊70％）。这个时候，购房者要支付的净首付款就是44万（100万－56万），等于成交价格的44％，这比30％的首付比率，多了14％。