二手房供应合同遗失咋办？二手房供应有关税费有什么？

有关二手房的买卖相信不少卖房者都会提前去知道，但不少人容易忽略这其中的一个要紧的步骤，那就是二手房供应合同。合同是具备法律效力的文件，假如后期在二手房买卖过程中出现了纠纷，大家就要以合同为准，那样，二手房供应合同遗失咋办？二手房供应有关税费有什么？

1、二手房购房合同丢了若是在购房合同没做预售登记前丢失合同的，仅需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；

二手房供应合同遗失咋办？

3、若是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种状况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，由于原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。

2、若是在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；

二手房供应有关税费有什么？

2、契税。主要的是买卖房地产和地产，包含不一样的住宅、商用房及土地出售。契税的缴纳税率是百分之三，若是第1次购买房子可以减半征收。

1、印花税。印花税包含买卖印花税、房地产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但只限定子普通的个人住宅房，其他种类的二手房依然征收，税率为百分之零点零五。

4、土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房子买卖的税费，这种税费并不容易见到，主如果对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金，其他住房不包含在内。

3、个人所得税。个人所得税在买卖的时候有不一样的形式，有些是房地产买卖差额计税，有些是房价总额计税，大家需要依据具体的状况而定。假如房子居住满两年，免征个人所得税。

相信不少购房者们看了关于二手房供应合同遗失咋办与二手房供应有关税费有什么的常识都已经知道了解了吧，期望可以对有需要的朋友们有所帮助。不少二手房供应合同大家都要了解遗失之后的补办办法，二手房合同是非常重要的。