房子中介违约如何解决 违约金的法律规定

目前大部分人在购买房的时候都会通过中介来购买，由于，不少业主对于买房这一块并不熟知，如此的话通过中介就能一站式服务，在短期之内买到适合的房源，和中介买房的话就要签订所对应的合同，那样，大家大伙要看一下房子中介违约如何解决，另外，违约金的法律规定是什么样的。

违反合约的，要按合同约定向合同他们支付违约金。合同没约定违约金的，要赔偿合同他们因违约而导致的损失。房地产中介合同的违约，第一按合同约定处置，合同没约定违约责任的，要赔偿房地产中介的中介费损失，损失包含为促成房地产买卖而支出的成本与预期的中介费损失等。

房子中介违约如何解决

违约金的法律规定

《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于导致的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于导致的损失，当事人可以请求法院适合降低。但违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能导致的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实质损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除去给当事人施加心理重压外，也防止了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能飞速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人若需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。所以，违约金具备惩罚性的特点，它不以非违约方遭受损失为首要条件。通常来讲合同违约金上限是低于实质损失的30％。但假如过高或者过低是可以请求法院给予降低或者增加的。

文章里主要给大伙讲了一下，房子中介违约如何解决的办法是什么，上文已经把所对应的答案给大伙写了出来，出现违约的状况的话，大家直接根据文章里给出的方法来解决就能了，如此的话也不需要再担忧自己不了解该如何解决而烦恼了，除此之外，也知道了一下违约金的法律规定有哪些。