不满五年的二手房买卖税费要多少钱？回迁房过户要等5年吗？

现在买卖二手房的时候，大家不只要根据规定的步骤买卖，同时还需要交纳肯定的税费，而且二手房由于涉及到买方和卖方，所以税费的交纳种类和数额相对来讲比较复杂。目前市面上有不少二手房的年限是不满5年的，那样，不满五年的二手房买卖税费要多少钱？回迁房过户要等5年吗？

不满五年的二手房买卖税费主要包含了增值税、个人所得税、契税与其他费等。

不满五年的二手房买卖税费要多少钱？

2、个人所得税：税率买卖总额1％或两次买卖差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅与购买时间超越5年。假如两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都需要缴纳个人所得税；另外假如所售房地产是非住宅类房地产则不管那种情况都要缴纳个人所得税。

1、增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定：如果是出售供应购买时间不足2年的非普通住宅，需根据全额征收增值税；如果是出售供应购买时间超越2年的非普通住宅或者出售供应购买时间不足2年的普通住宅，需根据两次买卖差价征收增值税。

4、其他成本：住宅6元／平方米＊实质测绘面积，非住宅10元／平方米；登记费：工本费80元，共有权证：20元。

3、契税：基准税率3％，打折税率1.5％和1％，由买方缴纳，同时规定：若买方是初次购买面积不足90平的普通住宅缴纳买卖总额的1％；若买方初次购买面积超越90平（包括90平）的普通住宅则缴纳买卖总额的1.5％；若买方购买的房地产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳买卖总额的3％。

回迁房过户要等5年吗？

2、有房地产证的回迁房买卖就涉及到过户问题，回迁房的过户也和经济适用房一样，需要等5年的时间才能过户。所以在购买回迁房的时候存在肯定的风险，由于过户之前需要等待的时间长，容易有变数。

1、回迁房过户要等5年，这里指的是有房地产证的回迁房。大家都了解回迁房的价格低于普通产品房，有房地产证的回迁房与产品房一样，都是可以正常上市买卖的。还有一种回迁房是没房地产证的，回迁户手持的是拆迁协议，这种是没办法上市买卖。

上述文章已经给大伙解析了关于不满五年的二手房买卖税费要多少钱与回迁房过户要等5年吗的全部常识了，期望可以对大伙有所帮助。不满5年的二手房买卖的过程中，需要交纳的税费比较多，一般有房地产证的回迁房过户之前是要到5年的。