房贷贷款哪种方法合算？房贷如何还更省钱？

现在，房价这么高，大部分朋友想要一次性付清房款是不可能的了，只有选择贷款方法才能买到房屋。那房贷贷款哪种方法合算?房贷如何还更省钱?下面大伙一块去看看!

1、房贷贷款哪种方法合算

1、住房公积金贷款

有缴纳公积金的居民，在购房时可以优先考虑公积金贷款，由于公积金除去有政策补贴以外、贷款利率还低，利率只有商业贷款利率的一半。除此之外，住房公积金贷款在办理抵押和保险时，手续费能减半收取。

2、个人住房商业性贷款

公积金贷款虽然利率低，但限制条件不少，所以没缴纳公积金的朋友也不要失望，可以选择住房商业贷款，也就是大家常说的银行按揭贷款，只须你在银行的存款占房子总资金的30%，即可作为房子的首付款用。或者可以用抵押物抵押，证明自己有偿还本金和利息的能力，银行放款的速度就会很飞速。

3、个人住房组合贷款

住房贷款除去以上两种以外，还有一种住房组合贷款，由于公积金管理中心发放的贷款一般为10|29万元，若购房款超越了这个限额，则超出部分要用住房商业贷款，这种贷款方法不但利率适中，而且贷款金额比较高，因此深受购房者的喜爱和喜欢。

房贷贷款哪种方法合算

2、房贷如何还更省钱

1、等额本息

这种还款方法每月的还款金额是相同，直到结清贷款，其计算方法为：月还款额=〔贷款本金×月利率×^还款月数〕÷〔^还款月数|1〕

2、等额本金还款，利息由多及少

这种还款方法，每月偿还的本金是相同的，利息会逐月递减，直到结清贷款，其计算公式为：月还款额=+×月利率。

房贷贷款哪种方法合算

房贷贷款哪种方法合算?房贷如何还更省钱?看完上面的内容，相信大伙都知道一些了。房贷的还款方法有非常多种，不一样的人群所选择的还款方法是不同的，大伙还是依据我们的经济状况来做选择吧!